毛坯房验收技巧 毛坯房装修技巧 值得一看

发布时间:2020-10-17 11:37  来源:未知  点击:
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  虽然现在市场上有很多精装修房子,但是也有很多朋友选择购买毛坯房,因为相对精装房来说,预算有限的前提下,毛坯房更便宜,更值得他们拥有。而且随着大家上火水平的提高,对于毛坯房装修的要求也提高了,但是很多业主对于装修不了解,对毛坯的房的认识不足等等,导致毛坯房装修的时候遇到了很多问题,不知道交房的时候如何验收,也不知道该怎么装修等等。如果想知道毛坯房怎么验收以及如何装修等知识,下面就跟随成都整装公司大晶装饰小编一起来看一看吧!

成都整装公司大晶装饰|毛坯房验收技巧 毛坯房装修技巧 值得一看

  在看毛坯房验收技巧以及装修技巧之前,我们来看看什么是毛坯房吧!毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。从观感上看上去并不是很美观,但是经过了装修之后,就是一个很丰富的空间效果了,因此,装修对于毛坯房来说是十分重要的。

  一、毛坯房验收技巧

  (一)门窗验收

  1.门窗关乎着业主的居住安全,不少家庭在装修中会更换门窗,验收时要仔细核对型材是否与合同上的一致。

  2.检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时,材料搬进搬出,很容易刮伤门板,做好验收,可防止装修公司推卸责任。

  3.检查玻璃是否有划痕,密封条和滑轮等是否正常无损,拉手是否牢固。在装修时要提醒施工人员做好保护措施。

  4.检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞,五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户需要更换的,要仔细核实型材及配件。

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  (二)墙地面验收

  1.墙地面是出现问题比较多的地方,虽然有些可以通过后期装修来弥补,但也有不少直接影响到房屋装修的质量和效果。

  2.与横梁平行的墙面裂缝,一般不存在危险,在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,需通知物业。

  3.阳台两侧的墙面有裂缝属严重现象,若承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,则也存在着危险隐患,应及时向物业反映,免得影响装修工期。

  4.拿小锤轻敲墙面,检查是否有空鼓,空鼓而不裂的面积应不超过200平方。如果装修时墙体有改建的,也要留意空鼓现象,严重的应要求立即返工。

  5.检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,很容易导致墙面起孔,一般可通过装修来弥补。

  6.用卷尺测量层高,多测几处。建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m,层高3m的实际高度不低于2.75m。通过一些装修的技巧,可以增加视觉上的层高。

  7.通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

  8.阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时盛水试验,检查是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜,可以冲水试验。装修完毕后,也不要忘了冲水试验。

  9.仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象,可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层导致而成。

  10外墙的验收是个比较容易被忽视的环节,可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏,其接缝处一定要密实,如果有问题尽早向开发商反映。

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  二、毛坯房装修技巧

  (一)毛坯房装修步骤

  1.检查屋内原防水情况,对沉箱池内部是否养着积水,仔细观察房子墙角处是否渗水,看看楼下是否有人投诉。如果出现问题,需要找管理处处理好。

  2.根据设计好的基础工程,对包含需要拆除的墙体、窗户、楼梯等,然后进行砖砌筑批荡工程,让空间格局更加完美合理。

  3.进行水电改造时,要规范好,这是隐蔽工程,做的好坏,都会影响日后生活。

  4.水木工进场,主要对墙面、卫生间、厨房等进行包装。但是要注意地砖的空鼓现象。木工在水工完成后,再进场,而木工主要是对现场定制私家进行作业,比如:门套,背景,吊顶等等。

  5.油漆工出动,对墙体进行打磨、上油。要注意油漆对环境要求比较高,因为空气太多粉尘会影响效果和质量。整个屋企的先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,这样更好美观。

  6.最后进行卫生间清理,在干净的环境下,搬运家具。装修完后会有一股刺激的气味,要晾一段时间,最好是放置3个月以上为好,所以需要对房子进行必要的清理作业。

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  (二)毛坯房装修注意事项

  1.对于家中的承重墙,不可随便的进行穿孔洞,或者撤除一些必要的墙体,这种做法或造成一定的高楼部分裂缝或影响抗震,从而致使缩短楼层运行寿命。

  2.对于楼层较高的居室,不要在其地面上铺筑大理石,否则会形成楼层无法承受的现象,若是需要铺贴,那么一定要进行安全判定,并保证其分量不超过40公斤/㎡。

  毛坯房的验收和毛坯房装修看似简单,其实当中涉及的细节可谓非常多,对于这些细节问题一定要多加注意。关于毛坯房验房技巧和装修技巧的相关知识小编就为大家介绍到这里了,希望这篇文章对您有所帮助。

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