其实很多朋友在买房子的时候都会了解该楼层的相关利弊，有的没办法最后只能买到顶楼，就算知道顶楼易漏水、冬冷夏热私人，那也没办法。那是不是住在顶楼，夏季就只有忍受炎热蒸桑拿了呢?也并非如此，我们除了可以使用空调降温之外，还可以使用防晒网，扯一层薄薄的黑色网，隔温隔热真的不要太有效。那么顶楼到底怎么做好隔热措施呢?防晒网到底是个什么东西呢?顶楼漏水维修费用谁承担呢?下面跟随成都装饰公司大晶装饰公司小编一起去了解一下吧!

　　一、楼顶太热怎么办?

　　1.铺防晒网

　　很多网友支招在顶楼铺层黑色的防晒网，原本以为买回来直接铺上就行，结果却得知铺防晒网也是有讲究的，有架空铺的，也有直接铺在楼顶地面上的，这两者有什么区别吗?

　　其实大部分都是悬空铺设的，这样底部可以有空气流通，才可以将剩下的热量全部带走，起到很好的隔热效果。而直接铺在地面上不仅防晒效果差，反而会越来越热，因为本身黑色的防晒网就会吸热，直接铺上屋顶地面，中间没有散热空间，就会直接将热量传给屋顶，效果会适得其反!

　　那么防晒网要挂多高呢?根据情况而定，如果楼顶平时没有人走动的话，防晒网距离地面大概1m左右，可要是楼顶平时有人晾晒衣服或者种点蔬菜，那么最好选择2m左右，不妨碍大家在上面活动。不过注意，由于是屋顶，防晒网也不宜太高，另外碰到刮风的天气，最好还要加固一下，防止被刮坏了。

　　2.地面铺设隔热层

　　其实楼顶铺设防晒网最主要的作用就是防晒隔热，如果想要对地面进行隔热，最常用的方法就是铺设隔热层，有铺设隔热砖的，有楼顶刷隔热漆的，甚至还有铺贴反光的锡纸(注意不要反光影响到其他业主，否则可能会被投诉的)，还有成本最低的一种方式，在顶楼铺上泥土，然后种些绿植或者蔬菜，这些都能起到隔热的效果。

　　3.楼顶蓄水养鱼

　　顶楼做隔热，还有一种新鲜的隔热法，那就是在顶楼蓄水养鱼，的确能起到降温的效果。想要学习一定要做好防水和承重工作，否则后期问题不断，到时候还得花不少钱来改!

　　很多业主在楼顶种菜种花，夏天担心不耐晒，都会选择挂上防晒网，防虫降温又保湿，成本也不高，后期还能收起来循环利用，非常方便，阳台上同样也适用哦!

　　二、顶楼怎么做好隔热措施?

　　1.空气隔热

　　空气隔热并不是真的什么高科技，其实就是在楼顶加装了个30厘米的空心隔层，其实就相当于给裸露的房顶增加了一个帽子，阳光的热量只会直接传导在隔层上面，中间的空气有效的隔绝了热量的直接传导。

　　2.锡纸隔热

　　这种隔热方法是现在比较常见的方法之一，一般都是直接覆盖在防漏沥青或者其他材料的表面，由于材料是反光性能很强的锡纸，能够反射阳光，减少楼面对阳光热量的吸收。

　　3.水隔热

　　这一种应用的较少，在楼顶架空层注水，通过水的热量的吸收，缓解热量。不过呢，这种方法对楼顶的防水有很高的要求，如果防水层没做好，就会变成偷鸡不成蚀把米。

　　4.陶粒混凝土隔热层

　　当然，还可以在顶层铺设陶粒混凝土，也能做到有效隔热，大大降低室内温度。

　　5.土层隔热(种植绿植)

　　这种方法常见于屋顶花园菜园的做法，一举两得，但是就是需要持续的人力维护，希望在繁忙的城市之间拥有自己的一片秘密花园的业主这是你最好的选择。另外还需注意楼板的承重问题，还有就是是否违建的问题。

　　三、顶楼漏水维修费用谁承担?

　　1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了。

　　2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

　　3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。

　　4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。

　　5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

　　如果要在顶楼铺设隔热层的话，就要注意一下，选择合适的材料，防晒网不仅能够起到隔热降温的作用，而且成本也是相对比较低的。对于顶楼的业主来讲，夏季要注意做好合适的防晒工作，除了防晒网之外，还可以可以在顶层种植一些绿植或者是用其他的隔热材料，已达到隔热降温的效果。

　　好了，以上便顶楼太热了怎么办?顶楼隔热措施、防晒网到底是个什么东西呢?顶楼漏水维修费用谁承担?的相关知识介绍，希望对大家有一定帮助、参考作用!

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