旧房改造为什么比新房装修还贵?贵在那儿?

发布时间:2021-09-14 10:46  来源:未知  点击:
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  我们都知道装修是需要花一笔不少的钱的,但是很多朋友在咨询装修的时候发现,我家旧房改造居然比新房装修还贵,这是什么到底?旧房改造比新房装修到底贵在哪里?下面就让成都装饰公司大晶装饰公司小编为大家介绍一下为什么旧房改造比新房装修还贵。

旧房改造为什么比新房装修还贵?贵在那儿?

  一、旧房改造为什么比新房装修还贵?

  1.材料和运输

  大部分新房装修都是集中在交房的那段时间,这个时候小区会有很多水泥和河沙等材料,购买起来比较方便,也比较便宜,但旧房子一般都在市区里,做水泥河沙这些的人比较少,费用也收得比较贵,运输成本也很高。

  2.拆除工程

  新房子基本上都是清水房,没有太多需要拆除的东西,但旧房子以前都是装修过的,如果新房主不喜欢旧房主过去的装修风格的话,那就需要大改,要拆除的东西也就多了,比如要铲除原来的腻子和乳胶漆,重新处理墙面,有可能还要拆地板、拆瓷砖、拆马桶、拆家具……太多了。

  3.各种改造维修

  新房的水电基本都装好了,我们只需要局部改动便可,但有些老房子可能有十多年,甚至几十年的房龄了,线路基本都老化了,需要全部重新布线布管,过去的施工技术又存在不少缺陷,要整体维修,工程量比新房大得多,费用自然就比新房高了。

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  4.施工时间

  新小区大家装修的时间比较一致,周围还没住人,也不怕影响到谁,可是老小区就不一样了,在大家休息的时间装修的话,那噪音可是会招来怨言和投诉的。

  大部分成熟的小区物业对装修施工有严格的时间规定,比如,法定节假日和周末不能施工,居民休息时间不能施,这样一来,就会影响到施工进度,成本自然也就高了。

  5.建渣清运

  新房子装修的时候,小区一般都会有统一的建渣堆放点,但旧房子的小区却没有,建渣只能清理好,然后自己叫货车来拖走,这运输费可不便宜。另外,有些老小区没有电梯,这些建渣你自己肯定是搬不动的,得专门请人来搬,大家都知道现在人工非常贵,所以,这又是一笔不小的费用。

  综上,由于旧房子翻新改造的步骤比较繁琐,需要拆掉以前的装修,需要做成品的保护,施工难,还需要清运装修垃圾,所以在成本上,就比新房多了很多的成本,这些费用,在新房装修中是不会遇到的。各种拆改、建渣外运、材料运输等原因导致了旧房改造比新房装修还贵,当然,这是全改的前提下,若旧房只是局部装修,则其费用远不如新房装修。另外,旧房改造注意事项也有很多,其中最重要的四条如下:

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  1.不要把所有的旧家具换掉

  旧房改造时,可以不需要把所有的家具都换掉,对于那种质量完好,只是表面有些陈旧的,那么可以在家具表面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了,还可以节省很多钱。

  2.不要乱砸房屋结构

  很多旧房都存在户型面积小、功能分布不合理、采光不好等缺陷,而且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,要避免打掉承重墙,否则会留下严重的安全隐患。

  3.老化水管、电路一定要换掉

  因为旧房原有的水路管线有很多不合理的布局,所以在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查是否有锈蚀、老化的现象。

  4.避免做大吊顶

  一般来说,住宅标准高层2.8m,净高为2.6m,如果要做一个大吊顶,那么会使楼层更低,过低的室内空间会使室内采受到影响,增加人们的心理压力,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的。

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  好了,以上便是旧房改造为什么比新房装修还贵以及旧房改造的4大注意事项的相关知识介绍,希望对大家在了解旧房改造费用的时候有一定参考、帮助作用!

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